Uffici da 500 mq a 3.500 mq in affitto a Milano

Piazzale Maciachini

DESCRIZIONE

L’edificio sorge in posizione di buona visibilità in affaccio su una via di collegamento con la terza cerchia di circonvallazione che ne garantisce un agevole accesso al centro città ed un immediato collegamento all’hinterland nord. L’immobile è costituito da cinque piani fuori terra oltre a tre piani interrati. I diversi piani sono collegati tra loro da un vano scala interno, con due impianti elevatori, ed uno esterno di emergenza. Internamente l’immobile ha una pianta di piano rettangolare con layout tradizionale in uffici singoli, divisi da pareti in cartongesso e distribuiti lungo in corridoio centrale. Le finiture degli uffici (risalenti all’epoca di costruzione dell’immobile) sono caratterizzate da pavimenti rivestiti in moquettes, controsoffitti con corpi illuminanti integrati solo nei corridoi centrali, serramenti interni in legno verniciato ed esterni in alluminio doppi vetri. L’impianto di raffrescamento e riscaldamento dell’aria (complementare a quello relativo all’aria primaria) è assicurato da fancoils perimetrali fissi. La distribuzione elettrica e dati è a doppia canalizzazione a pavimento con torrette alle postazioni di lavoro.

DOTAZIONI

- 2 blocchi ascensore + 1 esterno di emergenza;

- Pavimento con rivestimento in moquettes;

- Uffici modulari con partizioni in cartongesso

- Controsoffitti con corpi illuminanti integrati nei corridoi;

- Condizionamento e riscaldamento a fan coil;

- Ampia sala conferenze al piano terreno.

LOCALIZZAZIONE

Il complesso immobiliare è ubicato nel quadrante nord della città, in prossimità della terza circonvallazione cittadina all’altezza di Piazzale Maciachini. Questa parte di città – soprattutto lungo l’asse Maciachini-Jenner-Stelvio – è stata ed è tutt’ora oggetto di un processo di riqualificazione urbana che ha comportato interventi di conversione e valorizzazione immobiliare che hanno trasformato questa zona in una delle polarizzazioni direzionali più dinamiche dell’area metropolitana milanese. Rapido collegamento alle tangenziali e autostrade attraverso Piazzale Maciachini e la bretella Milano-Meda e viale Zara/Fulvio Testi. Le fermate “Maciachini” e “Zara” della MM3 (linea gialla) si trovano a breve distanza. Linee urbane di superficie transitanti nelle adiacenze dell’edificio: filobus 90, 91 e 92; bus 70 e tram 2 e 4.

SUPERFICIE DISPONIBILE

Uffici 5° Piano 490 mq

Uffici 4° Piano 490 mq

Uffici 3° Piano 490 mq

Uffici 2° Piano 490 mq

Uffici 1° Piano 490 mq

Uffici PT 455 mq

Uffici S1 582 mq

TERMINI DI LOCAZIONE

180 €/mq/anno

COSTI CONDOMINIALI

40 €/mq/anno

CLASSE ENERGETICA

G IPE 103,10 kWh/m³a