Ufficio in Affitto a Milano Tortona

Indirizzo

Città:
Milano
CAP:
20146
Indirizzo:
Via Bertieri

Informazioni Tecniche

Canone Annuo:
630.000 €
Conforts :
  • aria condizionata
  • Ascensore
  • Cappotto
Superficie:
2.517 m²
Numero di piani:
4

Contatti

Contatto:
Claudio Cecero
Telefono:
0287398860
Email:

UFFICI 2.500 MQ IN AFFITTO ZONA LORENTEGGIO

via Bertieri

DESCRIZIONE

Immobile direzionale indipendente caratterizzato da uno stile architettonico moderno, lineare con ampie terrazze piantumate; collocato in zona semicentrale a sud ovest di Milano, in area urbana di ottimo standing residenziale e di terziario. La zona offre una pluralità di servizi, compresi: supermercati, palestre e locali di ristorazione, oltre che enti scolastici, asili nido, altri centri direzionali, e sportelli bancari. In termini di logistica, gli uffici sono attualmente serviti da mezzi di superficie, mentre entro il 2023 saranno raggiunti dalla linea MM4 con fermata a pochi passi dall’edificio, ed un collegamento diretto all’aeroporto di Linate. Rapido l’accesso alla tangenziale ovest ed alla rete autostradale. L’edificio dispone di una propria autorimessa in grado di accogliere sino a 20 posti auto, e spazi dedicati ai motocicli, oltre a consentire un agevole carico/scarico delle merci. Lo stabile si presenta con ingresso di rappresentanza distinto da un’ampia scalinata elicoidale, un servizio portineria, ed un passo carraio automatizzato con accesso diretto all’interno dello stabile. Le superfici sono distribuite verticalmente su quattro livelli: seminterrato, piano terra, primo, secondo e terzo, ognuno con permanenza di persone, presenza di servizi igienici, aree break e collegati internamente sia da ascensori che da scale, senza barriere architettoniche. Disponibili locali uso archivio, magazzini ed un locale server dedicato. Il volume complessivo è contraddistinto da un ampio cavedio interno vetrato e piantumato che conferisce ulteriore luminosità alla suddivisione degli spazi interni. Con riferimento all’attuale stato manutentivo, esso è ottimo sia internamente che esternamente, con impianti meccanici di condizionamento/riscaldamento efficienti così come: gli impianti elettrico, antincendio, audio – video, cablaggio, e di sicurezza con incluso un servizio di video sorveglianza. Il layout realizzato con pareti mobili in alluminio lineari e moderne, suddivide in modo efficiente e funzionale ampi openspace e singoli numerosi vani dedicati allo staff ed alle sale meeting. Tutto ciò, unito alla presenza di pavimenti flottanti in parquet uniformemente distribuiti, rende semplice adattare gli spazi alle specifiche esigenze dei singoli potenziali conduttori.

via Bertieri

SUPERFICI PONDERATE

TERMINI DI LOCAZIONE

€ 630.000 / anno

CLASSE ENERGETICA

PIANI SEMINTERRATO, TERRENO E PRIMO: E IPE 44,9 kWh/m3

PIANI SECONDO E TERZO: C IPE 26,2 kWh/m3a

Geolocalizzazione :